1月6日

记者从成都市规划和自然资源局获悉

为加强房地产纠纷溯源治理

成都市规划和自然资源局会同市住建局首启

“不动产预告登记与商品房网签备案”

实时在线联动办理功能

于近日正式上线运行

按照以往的购房流程，通过按揭贷款购房的，应贷款银行要求，买卖双方向住建部门申请商品房合同网签备案后，再向不动产登记部门申请办理预告登记，存在材料重复提交、线下往返跑动、手续繁琐耗时问题；全款购房的，开发企业一般不会主动申请预告登记，商品房在完成合同备案后仍存在被“一房二卖”或抵押、查封的风险。

为有效保障购房人合法权益，成都市规划和自然资源局积极提升服务效率、简化审批流程，创新将预告登记办理程序向前延伸，推动两部门间系统进一步互通共享，实现“不动产预告登记与商品房网签备案”实时在线联动办理。开发企业和购房人在完成商品房合同网签备案申请后，系统界面自动跳转至预告登记申请界面，且在申请预告登记时，可一并在线申请预购商品房预告登记转房屋所有权登记，实现“一套资料，一次申请，自动办结”。购房人可委托开发企业代为办理上述事宜，实现预告登记与网签备案业务强关联。

下一步，成都市规划和自然资源局将联合市住建局继续加强预告登记的宣传和引导，进一步为商品房交易保驾护航，从源头规避商品房预售纠纷，切实维护购房人合法权益。